在房屋的长期使用过程中，或由于使用不当或未维护等因素造成的安全风险。如果这些安全风险没有及时解决，将会给房屋带来许多不确定因素。因此，我们应该及时调查自己的住房安全风险，了解住房评估常识，进行房屋鉴定，以确保我们的住房安全。

随着许多城市建筑数量的激增，建设速度逐年增加，现有的住房安全风险也越来越突出。房屋存在安全风险，我们很难判断具体的损坏情况，我们需要委托住房评估公司进行住房安全评估，并根据评估结论进行分类和处理。在现实生活中，有许多建筑物造成的损坏。由于城市住宅建筑属于不同的业主，难以统一协调，给住房评估工作带来了困难，但也为住房安全埋下了大的隐患。但近年来，随着我们对住房安全的重视，我们将定期要求的住房评估机构进行住房安全风险调查。在调查现有住房建筑安全风险时，房屋鉴定检查人员将首先收集住房建筑的基本图纸，并结合现场调查获得的基础。上部主体结构、外围护结构及附属结构的安全状况，确定现有建筑是否存在下一步的安全风险，并提出处理意见。

当然，如果房子没有安全隐患，我们可以定期观察房子的内墙.地板.天花板等位置是否有沉降.倾斜和裂缝。

房子在什么情况下要鉴定？

1.接近或超过设计使用时间的建筑物。

2.原设计不考虑抗震设防或抗震设防要求。

3.需要改变结构用途和使用环境的建筑。

4.其他需要抗震鉴定的建筑。

目前，随着人们对住房使用需求的增加，现有住房将进行改造，不仅经济节约，而且可以合理利用空间。但这种改造的前提是不破坏原有的建筑承重结构，值得推广。但是，随着房屋的改造，房屋的使用功能也会相应地发生变化，因此需要进行房屋鉴定，以确定改造后房屋的安全性。