成都质量检测
对于房屋的质量检查是购房者们必做的功课,那么房屋质量检测到底要检测什么呢?分为哪几类呢?为了避免遇到房屋质量不合格的情况,房屋质量检测要按照什么标准进行呢?
成都质量检测
房屋检测时哪几个常规项目容易被忽视?门窗的密闭性很多居住多年的老房子的门窗都会存在一定的问题,虽然现在基本家家户户都会安装防盗门和防盗窗,不过,有些门窗的密闭性却不达标,在春夏秋三个季节,门窗的这个问题对业主的正常生活不会产生太多的影响,不过,到了寒冷的冬季,业主会发现,房间内的温度会明显偏低,而且也有很多贼风会通过门窗的缝隙处进入屋内。在对门窗检测时,如果门窗的密闭性不达标的话,还是需要及时更换门窗的,不然当开空调时,也会影响到房间的制冷和制热的效果。阳台的漏水问题很多业主都会在阳台晾晒衣物或者是种花种草,却往往会忽视阳台的漏水问题,就像检测房间漏水问题时,很多业主都会检测厨房和卫生间的漏水问题,却根本不会想到阳台是否也存在漏水问题。对于阳台的漏水检测项目,也是在对房屋检测时,不容忽视的一个常规检测项目。承重墙的承载能力我们会发现,房子是由多道厚实的墙壁分隔出一个个小房间的,承重墙起到承载房间整体重力的作用,有些房子居住的时间较长,存在的质量问题相对较多,就连承重墙的承重能力也出现了问题,只是业主仅通过观察是无法发现该问题的,只有通过设备进行专业的检测,才能准确判断承重墙的承重能力是否达标。房屋满足***级抗震鉴定的各项要求时,房屋可评为满足抗震鉴定要求,不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。对现有房屋整体抗震能力做出评定,对不符合抗震要求的房屋,按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。主要检测参数有:倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。非现场检测项目有:混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。检测过程:调查房屋的使用历史和结构体系测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。